Estimador de costos de cierre

Costos de cierre estimados del comprador

Seguro de título (propietario)

$4,325

Cargos de registro

$200

Levantamiento

$500

Otros (estimado)

$750

Total estimado

$5,775

Los sellos documentales sobre la escritura son un impuesto de transferencia que se paga una sola vez por venta, y en Florida los paga por costumbre el vendedor. No se incluyen arriba salvo que marques la casilla, para que esta herramienta y nuestra calculadora de ganancia del vendedor nunca cobren el mismo impuesto a las dos partes del mismo trato. Quién paga es negociable y se define en el contrato. A este precio serían $8,925.

Miami-Dade cobra $0.60 por cada $100 sobre la escritura, menos que los $0.70 del resto de Florida, pero agrega una sobretasa de $0.45 por cada $100 en toda transferencia que no sea una vivienda unifamiliar. Un condominio paga la sobretasa.

La prima del seguro de título del propietario en Florida es una escala de tramos fijada por reglamento, no un porcentaje plano: $5.75 por cada $1,000 en los primeros $100,000, $5.00 hasta $1,000,000, $2.50 hasta $5,000,000, $2.25 hasta $10,000,000 y $2.00 por encima. Cada tasa aplica solo a la porción del precio dentro de su tramo.

Si más adelante vendes siendo propietario extranjero, FIRPTA puede retener parte del precio en el cierre. Es un tema de reventa, no un costo del comprador, y a menudo se reembolsa en parte al declarar.

Estimación para el condado de Miami-Dade. Los cargos de registro, el levantamiento y la línea de otros son montos fijos de referencia, no cotizaciones, y no se incluyen cargos del prestamista, intereses prepagados ni depósitos en plica. Las tasas y cargos varían; confirmamos las cifras exactas con la compañía de título. No es una cotización.