Herramientas gratuitas para tu mudanza a Miami.

Calculadora de pago hipotecario

Estima el pago mensual completo: capital, interés, impuesto predial, seguro, HOA y PMI.

Calculadora de capacidad de compra

Ve el rango de precio que puedes pagar según ingresos, deudas y enganche, contando impuestos, seguro, HOA y PMI, con opción para extranjeros.

Estimador de costos de cierre

Costos de cierre del comprador en Miami-Dade, al contado o financiado: título, registro, agrimensura e impuestos hipotecarios, con notas de sellos y FIRPTA.

Calculadora de alquilar o comprar

Compara el costo real de alquilar y comprar en tu horizonte de tiempo, con impuesto predial, seguro, costo de venta y rendimiento del enganche.

Quiz de zona ideal

Responde cinco preguntas sobre presupuesto, uso de la vivienda, tipo de propiedad y movilidad, y ve qué zonas de Miami encajan con tus respuestas.

Calculadora de impuesto predial

Estima el impuesto predial anual en cualquier estado de EE. UU., con detalle de Miami-Dade para Florida.

Costo mensual real de ser propietario

El costo mensual real de ser propietario: hipoteca, impuesto predial, HOA, seguro y mantenimiento en un solo número, no solo capital e interés.

Calculadora de pago anticipado

Ve cómo un pago extra mensual acorta el préstamo y cuánto ahorra en intereses, con el pago programado junto al pago con el extra.

Calculadora de ganancia del vendedor

Con cuánto te quedas de verdad tras el saldo, la comisión acordada, los sellos de escritura y otros costos, con modo FIRPTA para vendedor extranjero.

Proyección de valorización

Proyecta el valor de una propiedad a una tasa anual fija. Es valor, no patrimonio: no incluye la amortización del capital.

Calculadora de tasa de capitalización

Evalúa una inversión por tasa de capitalización, rendimiento bruto e ingreso operativo neto, según precio, renta, gastos y vacancia. Sin apalancamiento.

Planificador de depósitos de preventa

Traza la escalera de depósitos, con cada etapa también en COP, BRL, ARS, MXN, EUR o CAD.

Conversor de moneda

Convierte un precio en dólares a las monedas de todos los mercados que atendemos, en América Latina, Europa, el Golfo y Asia.

Estimador de exposición sucesoria

Exposición al impuesto de sucesión en EE. UU. para un propietario extranjero, con la escala graduada del 18% al 40%.

Lista de preparación del comprador extranjero

Sigue cada paso para comprar desde el extranjero: identificación, financiamiento, ITIN, origen de fondos, FIRPTA, título, transferencia y cierre remoto.