Gran parte de Doral se construyó en los últimos treinta años. Esto es lo que eso significa para la antigüedad de la construcción, los costos de asociación, la zona de inundación y el trayecto al trabajo.
La antigüedad de la construcción cambia los números
La mayor parte de la vivienda aquí se construyó después de mediados de los noventa, así que los techos, las ventanas y los sistemas suelen ser más nuevos que en zonas más antiguas del condado, y buena parte del inventario se levantó bajo el código de Florida reforzado. Aun así, pide las fechas del techo y del aire acondicionado, y lee la inspección de cuatro puntos, porque un techo de 2004 y uno de 2019 se aseguran de forma muy distinta.
Cuotas de asociación, cargos de CDD y reglas
La mayoría de las viviendas está en una comunidad cerrada con asociación de propietarios, y algunos desarrollos más nuevos también llevan un cargo de distrito de desarrollo comunitario en el recibo de impuestos, aparte de la cuota de la asociación y que se extiende por décadas. Lee el presupuesto, las reservas, las restricciones de alquiler y cualquier cuota especial pendiente antes de firmar. Nosotros pedimos esos documentos y los repasamos contigo.
Zona de inundación, traslado e inventario
La zona de inundación se determina parcela por parcela y define si el seguro contra inundación es obligatorio y cuánto cuesta, así que revisa la dirección exacta y no la zona. En cuanto al traslado, el Aeropuerto Internacional de Miami y los parques empresariales contiguos quedan cerca, mientras que el centro y Brickell dependen de las autopistas y se alargan en hora pico. El inventario llega por tandas a medida que las comunidades rotan, así que el momento importa más aquí que en zonas más antiguas. Esta es información general, no asesoría legal, fiscal ni de seguros.