Guía del comprador internacional

Comprar propiedades en Miami desde el extranjero es muy posible. Esto es lo que el comprador internacional debe saber, guiado en inglés y español.

Sí, puedes comprar

No hay requisito de residencia ni ciudadanía para tener propiedad en Florida. Muchos de nuestros clientes son compradores internacionales.

Financiamiento y efectivo

Algunos compradores internacionales pagan en efectivo; otros usan programas de préstamo para extranjeros. Te conectamos con prestamistas que trabajan con compradores en el exterior.

Impuestos y estructura

Cómo tienes el título (personalmente o mediante una entidad) tiene implicaciones fiscales. Coordinamos con abogados y contadores especializados en compradores transfronterizos.

Compra sin viajar

Visitas en video, firmas digitales y cierre remoto te permiten completar una compra sin estar presente.

Preguntas frecuentes

¿Los extranjeros pueden obtener hipoteca en EE. UU.?+

Sí, mediante programas de préstamo para extranjeros. Los términos difieren de los préstamos locales y te presentamos a los prestamistas adecuados.

¿Hay impuesto cuando un propietario extranjero vende?+

La retención FIRPTA puede aplicar cuando un propietario extranjero vende. La tasa es escalonada, no plana, y puede llegar a cero en una vivienda de menor precio en la que el comprador vaya a vivir, por eso nuestra calculadora de ganancias netas del vendedor hace esa pregunta antes de mostrar una cifra. Coordinamos con profesionales fiscales para que no haya sorpresas.

¿Trabajan en español?+

Sí. Guiamos todo el proceso con fluidez en inglés y español.

Herramientas gratuitas que ayudan aquí

Calculadora de capacidad de compra

Ve el rango de precio que puedes pagar según ingresos, deudas y enganche, contando impuestos, seguro, HOA y PMI, con opción para extranjeros.

Estimador de costos de cierre

Costos de cierre del comprador en Miami-Dade, al contado o financiado: título, registro, agrimensura e impuestos hipotecarios, con notas de sellos y FIRPTA.

Conversor de moneda

Convierte un precio en dólares a las monedas de todos los mercados que atendemos, en América Latina, Europa, el Golfo y Asia.

¿Tienes una pregunta sobre tu mudanza?

Cuéntanos tu situación y te guiamos, en inglés o español.

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